Перейти к содержимому


Фотография

Цена ремонта


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 16

#1 Александр 1976

Александр 1976

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 18 March 2018 - 13:20

Здравствуйте уважаемые жители Мишино. Хотелось бы узнать у жителей уже сделавший ремонт, во сколько рублей вышла цена за квадратный метр. Спасибо.

#2 Дизайнер

Дизайнер

    Продвинутый пользователь

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • Городг. Химки

  • Жк Мишино 3 дом

Отправлено 19 March 2018 - 13:28

Стоимость ремонта очень сильно зависит от качества самого ремонта.

#3 Lelik

Lelik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 19 March 2018 - 14:58

Стоимость ремонта очень сильно зависит от качества самого ремонта.


А по вашей или какой-то конкретной квартире можете итоговую цифру сказать? В теме про тауны был очень хороший информативный ответ, что в итоге выходит больше, чем планировалось. А когда ипотеку берешь и квартира без отделки, то важно рассчитать свои "силы" на денежные затраты...

#4 Александр 1976

Александр 1976

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 19 March 2018 - 15:57

Если с фирмой строительной работаешь, то и сумма возрастает ,это и так понятно.А напрямую с работниками, без "прокладки"дешевле? Просто хотелось бы узнать среднюю стоимость. Я понимаю что и "хотелки"у всех разные.

#5 -XL-

-XL-

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 19 March 2018 - 19:16

Итоговая стоимость ремонта выходит больше, чем рассчитываешь, в основном из-за того, что "аппетит" приходит в процессе  :) Например, захочется установить более качественные трубы (Rehau), сантехнику, купить дорогую краску и т.п.

В моем случае изначально был сделан проект, по которому более-менее точно посчитана стоимость ремонта под ключ, исходя из объема строительных материалов и работ. Но в итоге все равно вышло на 30% дороже, в основном на этапе чистовой отделки. 

Стоимость работ сильно зависит от качества подрядчика:

за 6000р./кв.м. под ключ делать будут граждане из Средней Азии, поэтому планируйте временные затраты на контроль, за ними все нужно проверять, если же планируете дорогой ремонт, то категорически не советую с ними связываться - они не умеют работать с дорогими материалами; 

за 10 000 р/кв.м. под ключ будут делать братья славяне, с более-менее грамотным прорабом, т.е. в целом можно доверять качеству, но после проверки по отзывам/рекомендациям;

по более дорогим тарифам работают неверное профессионалы - не могу сказать, т.к. не связывался. 

Если будете доверять закупку материалов прорабу - то лучше сразу оговорить, где он будет их закупать. Иначе рискуете увидеть чеки от левых ИП по факту со стоимостью + 10-15% к среднерыночной (например к стоимости Леруа). 

По материалам разброс стоимости тоже очень большой. 

Из обычных материалов низкой ценовой категории можно рассчитывать на 3500 р/кв.м. за черновую отделку (с разводкой труб и электрики). 

По чистовой отделке посчитайте сами, тут все очень сильно зависит от личных предпочтений. Скажу только, что все красивое стоит денег, дураков нет  :D



#6 Александр 1976

Александр 1976

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 19 March 2018 - 20:11

Большее спасибо за такой качественный ответ.

#7 Александр 1976

Александр 1976

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 19 March 2018 - 20:15

Я так и примерно предпологал что ценник от 6000р это нормально

#8 Lelik

Lelik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 20 March 2018 - 00:21

Итоговая стоимость ремонта выходит больше, чем рассчитываешь, в основном из-за того, что "аппетит" приходит в процессе :) Например, захочется установить более качественные трубы (Rehau), сантехнику, купить дорогую краску и т.п.
В моем случае изначально был сделан проект, по которому более-менее точно посчитана стоимость ремонта под ключ, исходя из объема строительных материалов и работ. Но в итоге все равно вышло на 30% дороже, в основном на этапе чистовой отделки.
Стоимость работ сильно зависит от качества подрядчика:
за 6000р./кв.м. под ключ делать будут граждане из Средней Азии, поэтому планируйте временные затраты на контроль, за ними все нужно проверять, если же планируете дорогой ремонт, то категорически не советую с ними связываться - они не умеют работать с дорогими материалами;
за 10 000 р/кв.м. под ключ будут делать братья славяне, с более-менее грамотным прорабом, т.е. в целом можно доверять качеству, но после проверки по отзывам/рекомендациям;
по более дорогим тарифам работают неверное профессионалы - не могу сказать, т.к. не связывался.
Если будете доверять закупку материалов прорабу - то лучше сразу оговорить, где он будет их закупать. Иначе рискуете увидеть чеки от левых ИП по факту со стоимостью + 10-15% к среднерыночной (например к стоимости Леруа).
По материалам разброс стоимости тоже очень большой.
Из обычных материалов низкой ценовой категории можно рассчитывать на 3500 р/кв.м. за черновую отделку (с разводкой труб и электрики).
По чистовой отделке посчитайте сами, тут все очень сильно зависит от личных предпочтений. Скажу только, что все красивое стоит денег, дураков нет :D

Скажите, пожалуйста, 6000 руб/м2 - это только работа? Или это с учётом материалов?
Или надо сложить 6000 (работа) + 3500 (черновые материалы) + чистовые материалы?

#9 Анфиса

Анфиса

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 861 сообщений

  • дом 2

Отправлено 20 March 2018 - 09:14

 от 6000 это конечно только за работу. Сейчас даже строители из Таджикистана считают что 6 000 это мало и предлагают свою работу дороже.  У меня работали ребята Белорусы  за 8 500 под ключ (только работа) с теплыми полами, виницианкой , плиткой под 45 градусов итд. Поэтому дешевле 8500 за квМ не стала бы рисковать  ;)



#10 -XL-

-XL-

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 20 March 2018 - 09:16

Да, надо сложить 6000 (работа) + 3500 (черновые материалы) + чистовые материалы

#11 Lelik

Lelik

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 21 сообщений

Отправлено 20 March 2018 - 09:53

Всем спасибо за ответы!

#12 Дизайнер

Дизайнер

    Продвинутый пользователь

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • Городг. Химки

  • Жк Мишино 3 дом

Отправлено 20 March 2018 - 10:18

У меня вышло 10.000 тр за м2 только за работу без учёта строительных материалов. При условии что все рабочие русские и работают у меня уже более 10 лет. С чужими я не стал рисковать. Переделка всегда дороже стоит.

#13 Александр 1976

Александр 1976

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 20 March 2018 - 10:48

Это что же получается, за 5000-6000р делают полное фуфло?

#14 Дизайнер

Дизайнер

    Продвинутый пользователь

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • Городг. Химки

  • Жк Мишино 3 дом

Отправлено 20 March 2018 - 16:56

За эти деньги работают строители из средней Азии. Которые будут жить и готовить у вас в квартире, а там уж как карта ляжет.

#15 Александр 1976

Александр 1976

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 12 сообщений

Отправлено 20 March 2018 - 17:11

А строители славяне они что-же все местные и не живут на объекте?

#16 Дизайнер

Дизайнер

    Продвинутый пользователь

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPip
  • 40 сообщений
  • Городг. Химки

  • Жк Мишино 3 дом

Отправлено 20 March 2018 - 19:09

Как правило славяне местные. А если даже и приезжие то они квартиры снимают что бы можно было вечером душ принять и спать по человечески. Потому что с утра нужно работать.
  • Анфиса это нравится

#17 -XL-

-XL-

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 152 сообщений

Отправлено 21 March 2018 - 10:48

Это что же получается, за 5000-6000р делают полное фуфло?

За 5 000р. точно будет фуфло, т.к. делать будут неопытные не славяне  :D

От 6 000р. - если ремонт простой (обои, ламинат, плитка и т.п. ), то все будет нормально. Только выбирайте бригаду по отзывам, здесь на форуме есть такая тема с рекомендациями жильцов. И контролируйте работу пару раз в неделю. 

Если планируете более изысканный интерьер, например, с венецианской штукатуркой, идеально ровными стенами, колоннами, многоуровневым потолком и т.п. - лучше выбрать бригаду подороже, иначе рискуете попасть на переделку. 






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных