Перейти к содержимому


Фотография

Взыскание неустойки с застройщика. Гарантии.

взыскание неустойки адвокат юридическая помощь юристы в нагорном районе арбитраж

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12

#1 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 27 February 2018 - 13:35

Юридическая фирма «Лоерс» осуществляет полную юридическую поддержку гражданам  участникам долевого строительства. Наша компания работает с 2010 года и специализируется на вопросах, связанных со спорами с застройщиком, в частности:

 

- взыскание неустойки с застройщика за просрочку передачи квартиры, кладовки, машино-места;

- взыскание расходов на устранение недоделок в переданной квартире;

- взыскание переплаты за «исчезнувшие» метры после обмеров БТИ;

- расторжение ДДУ и взыскание процентов за пользование денежными средствами;

- признание права собственности на объекты недвижимого имущества, в том числе через суд;

- перевод апартаментов в квартиру;

- постановка в реестр кредиторов дольщиков, чьи застройщики обанкротились;

- другие вопросы, связанные с покупкой жилья в новостройках.

Юридическая фирма "Лоерс"- мы помогаем в любых, даже самых сложных юридических делах!

 

Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.

Наш сайт: http://ipkl.ru/

Телефон: 8-499-794-58-35; 8-916-826-50-00

 

С удовольствием отвечу на все возникающие и интересующие Вас вопросы!



#2 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 27 March 2018 - 17:54

Оценивать застройщика надо не только в тот момент, когда возникло нарушение договора, но и до его заключения, но мы сейчас ведем речь о взыскании. Кроме того, с момента заключения договора положение застройщика могло ухудшиться, а значит, в любом случае придется еще раз критически оценить его платежеспособность.

Давайте вспомним, как большинство неопытных дольщиков оценивает застройщика:

1) название – на слуху, известен, кто-то вроде даже покупал и построил, новый застройщик, первую-то стройку точно сдаст;

2) сайт – большой, солидный, красивый;

3) срок в договоре – вроде совпадает с тем, что в разрешении на строительство;

4) договор – менеджер продаж заверил, что застройщик – дочерняя компания того-то на сайте или на сайте торговый бренд, а в договоре официальное название, или что данная организация является официальным эксклюзивным продавцом застройщика и входит в холдинговую группу компаний.

Так или иначе, но на руках оказывается договор с непонятной организацией, но именно с нее вам придется взыскивать неустойку, предъявлять претензии по качеству и прочее...

Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.

Наши контакты: http://ipkl.ru/kontakty.html

Телефон: 8-499-794-58-35; 8-916-826-50-00

Прикрепленные файлы



#3 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 07 April 2018 - 12:17

Для самостоятельной проверки добросовестности застройщика сделайте следующее:

запросите устав организации, разрешение на строительство ( сравните сроки с теми, что указаны в договоре ДДУ);

проверьте факт регистрации застройщика и данные о лице, имеющем право действовать от имени организации без доверенности, на сайте: https://egrul.nalog.ru/;

ознакомьтесь с решением об избрании гендиректора (проверьте совпадение с данными, указанными в ЕГРЮЛ: https://egrul.nalog.ru/);

как правило, договоры ДДУ подписывают сотрудники застройщика по доверенности, проверьте, чтобы она была выдана от имени генерального директора, и проверьте ее действительность http://reestr-dover.ru/;

не стесняйтесь попросить копию 2-й и 3-й страницы паспорта подписанта, чтобы проверить его по списку недействительных российских паспортов на сайте ФМС: http://services.fms....e.htm?sid=2000;

уточните, на кого и когда зарегистрирован сайт застройщика http://www.cy-pr.com/.

Признаки неблагонадежной компании, которые должны насторожить на стадии заключения договора:

на сайте компании застройщика одно название, а договор предлагают подписать с другой организацией;

если сайт создан задолго до создания организации, то возникает резонный вопрос, сколько компаний было у застройщика до этого времени и где они сейчас;

на сайте шла речь о приобретении квартиры по договору ДДУ, а вам предлагают подписать предварительный договор, договор ЖСК, инвестиционный или еще какой-либо;

к компании предъявлены и не оплачены исполнительные листы http://fssprus.ru/iss/ip .

На стадии заключения договора и перед тем как принимать решение о взыскании чего-либо с застройщика:

уточните, не находится ли компания в реорганизации или ликвидации, на сайте «Вестника госрегистрации»: http://www.vestnik-gosreg.ru/search/ ;

не опубликовано ли сообщение о банкротстве на сайте «Коммерсант»: http://www.kommersant.ru/bankruptcy/ ;

проверьте, не заявлялся ли руководителем организации факт отказа от управления на сайте https://service.nalog.ru/svl.do , а также не находится ли руководитель в розыске на сайте Интерпола https://www.interpol.int/en/notice/search/wanted , Федеральной службы исполнения наказаний http://fsin.su/criminal/ и МВД https://xn–b1aew.xn–p1ai/wanted ;

сдает ли организация налоговую отчетность и не имеет ли задолженности по налогам: https://service.nalog.ru/zd.do ;

сдает ли организация бухгалтерскую отчетность, каковы ее показатели на сайте Федеральной службы государственной статистики: http://www.gks.ru/accounting_report ;

имеет ли организация принудительно взыскиваемую задолженность и каков ее размер, проверьте на сайте судебных приставов: http://fssprus.ru/iss/ip/ ;

не приостановлены ли операции по счетам по данным Системы информирования банков о состоянии обработки электронных документов: https://service.nalog.ru/bi.do ;

является ли организация взыскателем или ответчиком в суде, узнайте на сайте Картотеки арбитражного суда: http://kad.arbitr.ru/ или в Судах общей юрисдикции: https://sudrf.ru/index.php?id=300 ;

не входит ли компания в неформальные реестры должников: http://www.centerdolgov.ru/ .

Как видите, все приведенные нами сервисы абсолютно бесплатны и позволяют получить представление о том, какое финансовое положение у застройщика.

После того как мы его оценили и убедились, что перспектива получения денег имеет место, самое время перевести общение с застройщиком в юридическую плоскость...

Юридическая фирма "Лоерс"- взыскание неустойки с застройщика при оплате за результат!

Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.

Наши контакты: http://ipkl.ru/kontakty.html

Телефон: 8-499-794-58-35; 8-916-826-50-00



#4 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 10 April 2018 - 15:43

Претензия – это тот документ, который позволяет не только попытаться договориться вне суда с застройщиком, но и, если ситуация дойдет до судебного разбирательства, получить компенсацию по закону «О защите прав потребителей». А это ни много ни мало, а 50 % от присужденных судом сумм.

Единого образца претензии не существует. Тем не менее есть несколько правил, принятых в деловом обороте. Первая часть правил касается оформления. В правом верхнем углу находится шапка документа. В ней нужно указать, кому и от кого исходит претензия. Ниже, посередине, с маленькой буквы пишется слово «претензия» и указываются основные реквизиты документа, по которому она выдвигается (название и номер договора) или ключевое требование (что вы требуете). Далее с нового абзаца начинается собственно текст претензии, где вы перечисляете ваши требования.

Претензия, естественно, должна быть подписана и датирована...



#5 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 16 April 2018 - 12:47

Вторая часть правил касается содержания претензии. Документ составляется сухим юридическим языком и содержит основные обстоятельства, вследствие которых вы направляете претензию, с указанием конкретных фактов и доказательств вашей правоты и ссылками на закон и положения договора. Поскольку вы подаете претензию из-за нарушения ваших прав дольщика, то при написании претензии вам будет нужно руководствоваться законами о долевом строительстве и защите прав потребителей. При этом вы четко и последовательно указываете, что конкретно вас не устраивает (например, нарушение сроков строительства, строительные недостатки) и перечисляете свои требования (устранить недостатки либо уменьшить стоимость квартиры, выплатить неустойку и т. п.). 

 

Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.

Наши контакты: http://ipkl.ru/kontakty.html

Телефон: 8-499-794-58-35; 8-916-826-50-00



#6 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 17 May 2018 - 15:20

Обращаем внимание: в нашем адресе мы указываем не телефон, а почтовый адрес и адрес электронной почты. Вполне возможно, застройщик захочет с вами договориться и не доводить ситуацию до суда. В этом случае он будет вынужден вам написать, а это письмо станет еще одним подтверждением нарушения сроков передачи квартиры.
Получившуюся претензию следует вручить или отправить застройщику. При этом у вас должно сохраниться доказательство вручения претензии. В случае если претензию вы решили отвезти сами, то такое вручение называется в юридической терминологии «нарочно», в результате чего на вашем экземпляре претензии должна появиться отметка о получении ее застройщиком. При этом отметкой является не закорючка от девочки офис-менеджера или непонятный штампик, а именно отметка о получении. На вашем экземпляре должно быть написано, что претензия получена, кем именно она получена, на основании каких документов лицо, принявшее претензию, имело право ее принять (доверенность, приказ). Подпись и расшифровка подписи лица, принявшего претензию, и печать организации. Копия документа, подтверждающего полномочия на принятие, также должна у вас остаться...
 
Юридическая фирма "Лоерс"- честная юридическая помощь!

 

Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.

Наши контакты: http://ipkl.ru/kontakty.html

Телефон: 8-499-794-58-35; 8-916-826-50-00



#7 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 23 May 2018 - 20:13

"За" и "против" долевого строительства.

 

http://www.rosbalt.r...18/1703891.html

 

Ситуация с жильем — один из вопросов, которые волнуют население. Поэтому не удивительно, что на ситуацию обратил внимание президент страны.

Согласно новым «майским указам» Владимира Путина, к 2024 году объемы жилищного строительства должны вырасти до 120 млн м2 в год. Это не мало, ведь в 2017 году было построено только 78,6 млн м2 жилья. Очевидно, что для достижения таких показателей придется серьезно потрудиться. И решить не только вопрос доступной ипотеки, но и ситуацию с обманутыми дольщиками. Ведь именно эта проблема — потенциальный очаг возникновения точек социального напряжения, которое может принять жесткие протестные формы. Чтобы до этого не доводить, необходимо уже сейчас принимать эффективные меры по решению существующих проблем...



#8 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 26 May 2018 - 15:14

Росреестр приостановил регистрацию ДДУ в проектах Urban Group
Компания не выдерживает запланированные сроки ввода объектов и не перечисляет обязательные взносы в компенсационный фонд, утверждают органы власти

Правительство Московской области проводит консультации по вопросу защиты прав граждан, вложивших средства в объекты группы компаний Urban Group. Об этом сообщается в совместном пресс-релизе Минстроя России и Фонда защиты прав дольщиков. На время проведения проверки Росреестр России заблокировал регистрацию новых договоров долевого участия (ДДУ) в проектах ГК, сообщает газета «Коммерсантъ».


Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.r...a79471b8261f6ad



#9 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 01 June 2018 - 10:55

СМИ узнали о планах запретить продажу долевого жилья с 2020 года
Президент России Владимир Путин выступает за то, чтобы как можно раньше отказаться от долевого строительства, а с 2020 года продавать только готовое жилье

Подробнее на РБК:
https://www.rbc.ru/b...50ae6?from=main



#10 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 04 June 2018 - 11:51

Друзья, хотим Вам рассказать об акции, которая продлится до конца июня! 
До конца июня мы делаем скидку в размере 7 000 рублей на наши услуги по ведению процесса о взыскании неустойки с застройщика! Основная оплата по прежнему, только за результат!!!

Преимущества работы с нами:
1. Бесплатная оценка финансового положения застройщика.
2. Выезд юриста бесплатно по Москве и Московской области. 
3. Основная оплата по результатам процесса- 100% наша заинтересованность в победе! 
4. Скидка 7000 до конца июня при заключении договора!

Юридическая фирма "Лоерс"- честное взыскание неустойки с застройщика при оплате за результат!
Наш сайт: http://ipkl.ru/
Наши телефоны: +7-916-826-50-00; +7-499-794-58-35
Наш адрес: г. Москва, ул Артековская, д.1А, 4 этаж, офис 7.



#11 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 07 June 2018 - 14:52

В продолжение рассказа про претензию...
На вашем экземпляре должно быть написано, что претензия получена, кем именно она получена, на основании каких документов лицо, принявшее претензию, имело право ее принять (доверенность, приказ). Подпись и расшифровка подписи лица, принявшего претензию, и печать организации. Копия документа, подтверждающего полномочия на принятие, также должна у вас остаться.
Если вы передадите претензию и не озаботитесь надлежащим оформлением доказательства ее вручения, вы не сможете доказать в суде факт обращения с претензионным обращением, а значит, можете утратить право на получение штрафа по закону «О защите прав потребителей». А это, как мы отмечали ранее, 50 % от присужденных судом сумм.
Наш опыт показывает, что самым надежным способом подтверждения факта обращения с претензионным обращением является отправка ценного письма с описью вложения. 
Обращаем внимание: претензию необходимо отправить на адрес, указанный в договоре и содержащийся в едином реестре юридических лиц.
Узнать, какой адрес указан в ЕГРЮЛ, вы можете с помощью сервиса ФНС РФ https://egrul.nalog.ru/ . Если адреса не совпадают, то претензию лучше отправить в адрес, указанный в договоре и в ЕГРЮЛ. Не забывайте, ценой некорректной отправки будет утрата права на получение штрафа по закону «О защите прав потребителей».
 
Юридическая фирма "Лоерс"- честная юридическая помощь! Честное взыскание неустойки с застройщика!

 

Наш адрес: г. Москва, ул.Артековская, д1а, 4 этаж, офис 7.

Наши контакты: http://ipkl.ru/kontakty.html

Телефон: +7-499-794-58-35; +7-916-826-50-00



#12 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено 13 June 2018 - 13:34

Друзья, хотим Вам рассказать о том, что мы имеем ввиду, когда говорим- Честное взыскание неустойки с застройщика: 
1. До заключения соглашения с нашими доверителями о взыскании неустойки с застройщика, на основании предоставленных данных, а так же информации получаемой нами из различных источников, нашими экспертами делается полноценный, всесторонний анализ финансового положения застройщика. По результатам анализа мы предоставляем экспертный отчет о финансовом положении застройщика, вместе с нашими рекомендациями о судебных перспективах дела.
2. Оплата за судебный процесс по взысканию неустойки с застройщика, по прежнему, только за результат! Именно такая форма сотрудничества с доверителем, по нашему мнению, позволяет нам быть на 100% заинтересованными в максимальной сумме возмещения по результатам процесса о взыскании неустойки с застройщика!
3. В случае возникновения необходимости, апелляционная инстанция за наш счет!За апелляцию Вы не платите ни копейки!

Юридическая фирма "Лоерс"- честное взыскание неустойки с застройщика при оплате за результат!

Наш адрес: г. Москва, ул. Артековская, д. 1А, 4 этаж, офис7. 
Наши телефоны: +7-916-826-50-00; +7-499-794-58-35
Наши контакты: http://ipkl.ru/kontakty.html



#13 Александр177

Александр177

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 13 сообщений
  • ГородМосква

Отправлено Вчера, 15:51

После отправки претензии почтой у вас на руках должны остаться: экземпляр описи со штампом почты + квитанция, выданная на почте. Эти документы следует хранить до конца судебного разбирательства.
Если вы твердо решили взыскивать в судебном порядке, то факт ответа на претензию не имеет для вас принципиального значения. Главное – это иметь доказательство того, что вы ее направляли, и выждать не менее 10 дней с момента получения претензии застройщиком.
Тем не менее обращаем внимание читателей, что при отправке претензии по нашему образцу защищаемые нами дольщики, в большинстве своем, получали предложение от застройщика урегулировать спор миром, ограничившись получением 10-50 тыс. руб. В суде часто можно взыскать большую сумму, но и времени, и сил потребуется больше.
В случае если вы направляли претензию по почте, тот же срок будет считаться не с момента отправки письма, а с момента получения. Отследить получение письма застройщиком можно с помощью сервиса «Почты России» https://www.pochta.ru/tracking .
Неполучение письма адресатом не препятствует обращению в суд и взысканию штрафа, главное, чтобы письмо было отправлено на нужный адрес...
 

Юридическая фирма "Лоерс"- честное взыскание неустойки с застройщика при оплате за результат!

Наш адрес: г. Москва, ул. Артековская, д. 1А, 4 этаж, офис7. 
Наши телефоны: +7-916-826-50-00; +7-499-794-58-35
Наши контакты: http://ipkl.ru/kontakty.html

 






Темы с аналогичным тегами взыскание неустойки, адвокат, юридическая помощь, юристы в нагорном районе, арбитраж

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных