Перейти к содержимому


Фотография

ТПУ Химки-2


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 12

#1 shenlan

shenlan

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 30 June 2016 - 12:52

Может кому интересно будет в этой группе , Данное ТПУ актуальным будет в особенности для второй очереди ЖК Мишино , расстояние составит всего около 2-км ... У кого если появится какая информация , пишите сюда ) 

Прикрепленные файлы



#2 Sporting

Sporting

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 320 сообщений

  • Дом 3, секция 2, кв.26

Отправлено 30 June 2016 - 18:06

Все таки немного больше - не думаю, что будет прямая дорога через солнечную систему как ты ее нарисовал.



#3 к4кв5

к4кв5

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 128 сообщений

  • д.10 кв.5

Отправлено 01 July 2016 - 11:48

"На создание ТПУ отводится три года. К 2019 году он должен быть готов. Проект уже утвержден."

а пока до Химок 4,5 км. 57 минут на автобусе, 55 минут пешком. 20 минут на самокате например.



#4 Лохматый

Лохматый

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 18 July 2016 - 18:00

Вот тут интервью с руководителем потенциального застройщика ТПУ-2

 

http://riarealty.ru/.../407502462.html

 

- А как развивается проект по строительству ТПУ "Химки-2"?

— На данный момент мы считаем экономику проекта, пока получается, что рентабельность там практически нулевая. Несмотря на то, что земля от РЖД и области довольно дешевая. Заинтересованности инвесторов в покупке гостиницы, апартаментов, торговых и офисных площадей сейчас, увы, мы почти не видим.

При этом проект был поддержан правительством Мособласти. Власти тоже заинтересованы и в парковке, и в транспортной развязке, и в ТПУ. Обсуждается и возможность появления там "Сапсана" и так называемого легкого метро из Москвы.

- В случае с этим проектом на вас отразился мораторий на строительство жилья в Химках?

— Мы не хотели строить там жилье, потому что понимаем, что проживать постоянно вблизи Ленинградского шоссе и железной дороги с семьей, детьми и бабушками не очень удобно. Поэтому гостинично-апартаментный комплекс там гораздо уместнее.

Проект большой, длинный, сейчас, повторюсь, ищем возможности улучшить его экономику.



#5 Courage

Courage

    Постоялец

  • Модераторы
  • 580 сообщений
  • ГородХимки

  • Таун 5.9

Отправлено 18 July 2016 - 22:57

То есть в ближайшие пять лет можно не ждать.



#6 Sekotka

Sekotka

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 116 сообщений

  • Msk

Отправлено 18 July 2016 - 23:21

То есть в ближайшие пять лет можно не ждать.

А потому что не нужно землю отдавать собакам на сене. Нужно инвест контракт подписывать с нормальным таким обременением если затягивают сроки. А то земельку ухватили перед кризисом, а теперь не торопятся, мол малорентабельно. Ну отдайте Урбану или еще кому - оперативно построят если не ТПУ, то обычную станцию с переходом в Мегу в раз.



#7 shenlan

shenlan

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 19 July 2016 - 10:10

Леонид Казинец  глава Баркли, на питерском форуме высказывался про этот проект ,  он идёт как коммерческий объект , и на него уже другие ипотечные ставки  относительно жилого строительства ... И Леонид спросил кто ему сможет дать кредит на строительство ТПУ Химки-2 по ставкам  обычного жилого строительства .... 

Сейчас разрабатывается программа от АИЖК с которой и сотрудничает Баркли  :  

 
Власти РФ рассматривают возможность развития программы доходных домов  http://riarealty.ru/.../407739453.html
Как раз этот объект Гостинично-апартаментный комплекс в составе ТПУ Химки-2 и могут использовать для этой программы  ... 
Изначально Баркли планировали продавать там студии с дизайнерской отделкой 21 квадрат по 1,5 млн руб .
Построить планируется 4 тысячи  таких студий,   я думаю в данном месте с такой инфраструктурой и транспортной доступностью , такие студии будут востребованы. если ценник установить на уровне 13-15 тысяч в месяц  плюс электричество вода. 
В Баркли просто ждут неких плюшек от правительства . ещё в 2015 году они считали проект довольно рентабельным при более высоких ставках , а сейчас говорят пока нулевая рентабельность. 
 
На мой взгляд если сделать из этого комплекса Доходный дом и сдавать каждую студию за 15 тысяч ,доход будет на уровне 60 млн руб в месяц  ну ещё минус налоги . плюс офисные и торговые помещения площадью 62 тысячи квадратов .  и огромный платный паркинг в 7 этажей . 

  • Ксю(Оксана) это нравится

#8 Лохматый

Лохматый

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 19 July 2016 - 15:00

Интересно, а Западную хорду ЛРТ, увяжут с этим ТПУ?

 

http://www.msk.kp.ru...tm_source=rnews

 

http://www.m24.ru/infographics/3707



#9 VSS

VSS

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

  • г.Химки

Отправлено 15 August 2016 - 19:56

https://www.change.org/u/156308890

#10 VSS

VSS

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 3 сообщений

  • г.Химки

Отправлено 15 August 2016 - 19:56

https://m.youtube.co...e&v=r5nRCJpSZnw

#11 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 16 August 2016 - 00:30

А кто сказал, что ТПУ строить не будут? Опровержений вроде нет, наоборот, пишут что может быть даже в этом году начнут его строить:

http://riarealty.ru/.../406740767.html



#12 Courage

Courage

    Постоялец

  • Модераторы
  • 580 сообщений
  • ГородХимки

  • Таун 5.9

Отправлено 16 August 2016 - 10:35

А кто сказал, что ТПУ строить не будут? Опровержений вроде нет, наоборот, пишут что может быть даже в этом году начнут его строить:

http://riarealty.ru/.../406740767.html

 

Макс, из этого получается, что еще конь не валялся. Даже пока не могут понять - ввязываться или нет.

 

"- А как развивается проект по строительству ТПУ "Химки-2"?

— На данный момент мы считаем экономику проекта, пока получается, что рентабельность там практически нулевая."

 

Пока посчитают, пока подадут, пока экспертизы пройдут, пока начнут, пока закончат...



#13 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 30 November 2016 - 21:55

До ввода в эксплуатацию транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Химки-2» могут построить временный пешеходный переход через ж/д пути в районе квартала Вашутино в Химках, сообщили в пресс-службе министерства транспорта Московской области.
 

  • Алена это нравится




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных