Перейти к содержимому


Фотография

Материнский капитал и ипотека


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 4

#1 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 14 June 2015 - 20:01

Как вы знаете, материнский капитал можно использовать для зачета в стоимости первоначального взноса ипотеки.

 

У крупных банков, например, Сбербанка и ВТБ24, есть специальные программы, которые позволяют зачесть материнский капитал (частично или полностью) в качестве первоначального взноса по ипотеке. И это работает, для второй квартиры мы так и сделали.

 

Возможности использования материнского капитала для погашения ипотеки на совсем недавно расширили: теперь их можно потратить на первоначальный взнос за ипотеку.

 

Ранее семейный капитал можно было использовать на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, взятым на приобретение или строительство жилого помещения (включая ипотечные кредиты). Поправки в закон о материнском капитале подписал президент России Владимир Путин в субботу. Они вступают в силу со дня его официального опубликования и уже размещены на официальном интернет-портале правовой информации.

 

Надеюсь, что завтра, 15 июня, ключевая ставка будет понижена и ипотечные кредиты станут доступнее.



#2 Milky

Milky

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 348 сообщений

  • Дом 2, секция 5, этаж 2

Отправлено 05 July 2015 - 07:39

Соседи! Я как раз занимаюсь сейчас вопросом погашения существующей ипотеки материнским капиталом, делюсь с вами материалом. Источник - официальный сайт ПФРФ http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn~434

 

Документы, необходимые для направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий:

письменное заявление гражданина, получившего сертификат, о распоряжении  средствами (частью средств) МСК. Бланк заявления можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда России или скачать на сайте ПФР;
сертификат на материнский (семейный) капитал или его дубликат;
документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) лица, получившего сертификат;
страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат.
 
Если заявление о распоряжении подается через представителя владельца сертификата, то необходимо также предоставить документы, удостоверяющие личность, место жительства (пребывания) и полномочия представителя.
         
 Дополнительно необходимо представить:
Лицам, выплачивающим основной долг и проценты по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:
копия кредитного договора. Если средства материнского (семейного) капитала или  их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту  (займу) на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займом;
копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное или построенное жилье;
если объект ИЖС не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
если кредит (заем) был предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив: выписка из реестра членов кооператива, подтверждающая членство в кооперативе владельца сертификата или его супруга (документ, подтверждающий подачу заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива);
документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.
 
Во всех случаях использования материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить нотариально засвидетельствованное письменное обязательство оформить жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
Копии документов представляются в территориальный орган Пенсионного фонда России с оригиналами документов. Оригиналы возвращаются  владельцу сертификата.
 
Лицам, участвующим в долевом строительстве:
        копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору. (запрашивается в банке! у нас Дельта кредит, справка платная и стоит 500 руб)


#3 Milky

Milky

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 348 сообщений

  • Дом 2, секция 5, этаж 2

Отправлено 05 July 2015 - 07:49

Так же в 2015 году появилась возможность обналичить 20 тысяч рублей из средств материнского (семейного) капитала. Получить единовременную выплату из средств маткапитала в размере 20 тыс. рублей можно будет до 31 марта 2016 года. Средства будут перечисляться до 1 мая 2016 года. Получить деньги смогут только те обладатели сертификата на материнский капитал, которые проживают в РФ. Источник: http://www.pfrf.ru/knopki/zhizn/~2056
 
Документы:
1.       Документ, удостоверяющий личность (например, паспорт);
2.       Документ, подтверждающий реквизиты счета, открытого на владельца сертификата в российской кредитной организации, на который будет перечислена единовременная выплата с печатью и подписью специалиста банка;
3.       Заявление установленного образца, содержащее серию и номер сертификата на материнский (семейный) капитал и номер СНИЛС лица, на которое оформлен сертификат.
 
Также рекомендуем иметь при себе документы личного хранения: сертификат на материнский (семейный) капитал и свидетельство обязательного пенсионного страхования (карточку СНИЛС).
 
В случае принятия положительного решения срок перечисления средств материнского (семейного) капитала Пенсионным фондом России не превышает двух месяцев со дня подачи заявления.
 
Заявление о единовременной выплате из средств материнского (семейного) капитала нужно подать в любой территориальный орган Пенсионного фонда России или МФЦ по месту жительства (пребывания) или фактического проживания.


#4 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 06 July 2015 - 23:32

Мы пользовались мат. капиталом, процедура довольно простая, но требующая времени. Самое сложное - приехать и отстоять очередь в пенсионном (важно не забыть все справки/бумажки), а потом дождаться пока они вручную все напишут и заполнят (процедура у нас заняла больше часа). Ну а дальше они все сами сделают и переведут.



#5 Milky

Milky

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 348 сообщений

  • Дом 2, секция 5, этаж 2

Отправлено 18 July 2015 - 18:59

Мы пользовались мат. капиталом, процедура довольно простая, но требующая времени. Самое сложное - приехать и отстоять очередь в пенсионном (важно не забыть все справки/бумажки), а потом дождаться пока они вручную все напишут и заполнят (процедура у нас заняла больше часа). Ну а дальше они все сами сделают и переведут.

Я все дела делала в МФЦ, без очереди, правда заявления писала сама :)

В пенсионный фонд я ездила только для того что бы забрать сертификат на мат капитал. В один день забрать сертификат и написать заявление на погашение ипотеки не получится, так как (в нашем случае), у нас квартира еще не в собственности, а для того, что бы использовать мат. капитал в счет погашения ипотеки, нужно принести нотариально заверенное обязательство, что ты всем своим детям выделишь долю в квартире (после того как квартира будет получена в собственность). Обязательство заранее сделать не получится, так как в нем необходимо указать номер и серию материнского сертификата.

 

Список документов для погашения ипотеки мат капиталом (ИПОТЕКА + ДДУ)

1. Паспорт мамы 

2. Сертификат на мат капитал

3. Пенсионное страховое свидетельство мамы (СНИЛС)

4. Свидетельство о рождении всех детей

5. Свидетельство о браке

6. Паспорт мужа

7. Кредитный договор

8. Договор долевого участия

9. Справка из банка о размерах и остатках основного долга с банковскими реквизитами

11. Письменное обязательство у нотариуса 






Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных