Перейти к содержимому


Фотография

Ипотечные кредиты на приобретение квартир в ЖК "Мишино" от ВТБ24

ипотека втб24 кредит приобретение

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 86

#1 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 05 October 2013 - 18:31

Публикую официальное предложение банка ВТБ24 для ЖК "Мишино", полученную в офисе продаж комплекса.

 

Условия предоставления кредита:
  • Срок кредита - до 50 лет (минимальный срок кредита 5 лет). 
  • Валюта кредита - рубли, доллары США, евро. 
  • Первоначальный взнос (собственные средства заемщика) - 15%. 
  • Максимальный размер кредита: до 90% от оценочной стоимости квартиры. 
  • Сумма кредита: от 1 000 000 до 90 000 000 руб. (или эквивалент в соответствующей валюте по курсу Банка России на дату принятия решения) 
  • При определении суммы кредита Банк рассматривает совокупный доход заемщика, супруга (-ги) заемщика, а также доходы их близких родственников:
    а) супруг заемщика всегда является поручителем (при отсутствии брачного договора); 
    б) родственник/гражданский супруг, чьи доходы учитываются для расчета суммы кредита, является поручителем-участником. 
Процентная ставка при кредите в рублях (до 31 января 2013 года):
  • 11,5% со сроком кредита до 7 лет
  • 12% со сроком кредита от 7 до 15 лет
  • 12,25% со сроком кредита свыше 15 лет
Процентная ставка при кредите в долларах и евро 9,5% вне зависимости от срока кредита.
 
Размер ставки не зависит от формы подтверждения дохода Заемщика (2-НДФЛ, справка в произвольной  форме, анализ бизнеса).
 
Перечень документов по программе «Победа над формальностями»: 
  1. Заполненную заявление-анкету 
  2. Копию паспорта всех страниц 
  3. Копию 2-го документа (водительское удостоверение, свидетельство пенсионного страхования)
По полному пакету документов дополнительно к первому перечню: 
  1. Заверенную работодателем копию трудовой книжки 
  2. Справки, подтверждающие доход (по форме 2НДФЛ или по форме банка) за 2012 и 2013 гг. 
  3. Документ, подтверждающий семейное положение (при наличии)
Дополнительные расходы при получении ипотечного кредита:
  • Комиссия за рассмотрение заявки на кредит отсутствует
  • Комиссия за получение ипотечного кредита отсутствует
  • Банк самостоятельно (за свой счет) производит оценку приобретаемого Заемщиком Объекта
  • Тариф за безналичный перевод денежных средств застройщику - 2 500 руб. 
Досрочное погашение (полное или частичное) возможно без ограничений:
  • мораторий на досрочное погашение (частичное и полное) отсутствует
  • штрафные санкции/комиссии - отсутствуют
  • необходимо предварительное письменное 
  • уведомление заемщиком Банка
 
Обеспечение по кредиту: залог приобретаемой недвижимости  (оформляется закладная после оформления права собственности на квартиру).
 
Заемщику необходимо оформить страховой полис по следующим видам рисков:
  • страхование жизни и трудоспособности заемщика (и поручителя, при наличии)
  • страхование приобретаемого имущества от рисков утраты (гибели) и повреждения после оформления права собственности на квартиру
  • страхование ответственности перед Банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату Кредита, если Вами выбран вариант предоставления кредита, предусматривающии меньший размер первоначального взноса по сравнению со стандартным (минимальный размер первоначального взноса 10%)
Страховая премия составляет в среднем 0,5-0,8% от суммы кредита, увеличенной на размер годовой процентной ставки.


#2 IvanKostin

IvanKostin

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 15 сообщений

Отправлено 05 October 2013 - 23:17

11,5% - очень хорошая ставка, а с 12% предложением это не хуже чем сезонная прогрмма сбербанка 12-12-12.



#3 heming

heming

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 08 October 2013 - 08:32

У меня вопрос. Вот тут пишут что при оформлении приоритетного пакета будет -1%, это распространяется на данное предложение или нет?



#4 vasian

vasian

    Новичок

  • Подтвержденные дольщики
  • Pip
  • 7 сообщений

Отправлено 12 October 2013 - 15:08

Сотрудники ВТБ24 сказали, что условия по кредиту и так акционные, и дополнительные скидки на него не распространяются.

#5 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 13 October 2013 - 10:25

Сотрудники ВТБ24 сказали, что условия по кредиту и так акционные, и дополнительные скидки на него не распространяются.

 

Уточнил информацию в банке. 

 

Условия по ипотечному кредиту для Мишино, описанные выше, являются частью новой программы для ряда новостроек. Это специльное предложение которое действует при оформлении ипотеки до конца 2013 года.

 

Когда я оформлял пакет у них не было этого специального предложения и на тот момент действительно была скидка на все ипотечные программы (в т.ч. стандартные 13 с чем-то там процентов). Собственно, эта скидка для клиентов пакета "Приоритет" действует и сейчас, но на новостройки до конца года не распространяется.

 

Итого:

  • при сумме кредита от 5 млн рублей для МиМО и от 2,5 млн рублей для остальных регионов лучше брать по новой программе
  • если кредит берется в следующем году или на меньшую сумму, то только стандартная ипотека, которую можно удешевить скидкой по премиальным программам банка


#6 Анфиса

Анфиса

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 861 сообщений

  • дом 2

Отправлено 16 November 2013 - 16:53

11.5% при условии добровольного страхования. это прибавляется 9 000р и за какую то операцию 3 000р. если вы отказываетесь от добровольного страхования то прибавляйте еще 1% к 11.5%.  



#7 Анфиса

Анфиса

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 861 сообщений

  • дом 2

Отправлено 16 November 2013 - 16:55

Borzov, как это? 

  • если кредит берется в следующем году или на меньшую сумму, то только стандартная ипотека, которую можно удешевить скидкой по премиальным программам банка
  • то есть мне не выгодно брать 1 500 000 на 5 лет?
  •  


#8 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 17 November 2013 - 21:01

Borzov, как это? 

  • если кредит берется в следующем году или на меньшую сумму, то только стандартная ипотека, которую можно удешевить скидкой по премиальным программам банка
  • то есть мне не выгодно брать 1 500 000 на 5 лет?

 

Ипотека в любом случае не может быть выгодной, ее берут когда другого варианта нет ;) Если до конца года брать в ВТБ24, то на срок до 7 лет ставка вообще 11%, что очень даже не плохо.



#9 smirnose

smirnose

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 139 сообщений

  • Дом №2, секция 2, этаж 3

Отправлено 17 November 2013 - 21:12

11% это по какой-то программе?

 

сам беру ипотеку в ВТБ24, получилось 11.5%. Как мне сказали, это самая низкая процентная ставка из доступных...



#10 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 17 November 2013 - 21:15

11% это по какой-то программе?

 

сам беру ипотеку в ВТБ24, получилось 11.5%. Как мне сказали, это самая низкая процентная ставка из доступных...

 

Сорри, так и есть. Не 11%, а 11,5% - у меня уже каша в голове из ставок. Под 11% сейчас Unicredit выдает, но они у нас не аккредитованы.



#11 heming

heming

    Пользователь

  • Пользователи
  • PipPip
  • 24 сообщений

Отправлено 18 November 2013 - 16:39

11,5% тоже очень хорошая ставка. Вообще этой осенью, наверное в преддверии финансового кризиса, финансовые структуры включая банки начали всеми силами впитывать средства у населения. Повсеместное падение процентных ставок на кредиты один из инструментов аккумуляции денежных средств.

 

Хотя есть и более оптимистичная точка зрения. Многие мои коллеги считают причиной наблюдавшегося в 2012 году роста ставок дефицит заемных денег (ликвидности) на межбанковском рынке. Сейчас дефицит ослаб, косвенным подтверждением чего служит снижение банками процентных ставок по депозитам.



#12 Ксю(Оксана)

Ксю(Оксана)

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 1488 сообщений

  • Дом 2, секция 6, этаж 3//Дом 1 , 3 секция, 2 этаж

Отправлено 20 November 2013 - 09:23

Отдала на рассмотрение в ВТБ... Жду. По Сберу есть положительное решение, но сбер не дает аккредитацию.
Сегодняшний день обмену и возврату не подлежит.

#13 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 20 November 2013 - 11:13

Отдала на рассмотрение в ВТБ... Жду. По Сберу есть положительное решение, но сбер не дает аккредитацию.

 

Сбербанк более требовательный, раз уж он дал одобрение, то скорее всего и ВТБ24 его даст. Мне положительное решение дали уже на третий день.



#14 Ксю(Оксана)

Ксю(Оксана)

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 1488 сообщений

  • Дом 2, секция 6, этаж 3//Дом 1 , 3 секция, 2 этаж

Отправлено 20 November 2013 - 11:24

Хитро ВТБ устранил такого конкурента. Ингеоком взяли кредит в ВТБ под залог земли, на которой строят Мишино, а Сбер просит для аккредитации документ какой-то, а ВТБ не дает...((((
Сегодняшний день обмену и возврату не подлежит.

#15 Ксю(Оксана)

Ксю(Оксана)

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 1488 сообщений

  • Дом 2, секция 6, этаж 3//Дом 1 , 3 секция, 2 этаж

Отправлено 26 November 2013 - 19:57

Одобрили. Не успела узнать у менеджеров, кредитный договор подписывается после регистрации ДДУ? Подскажите пжл, кто уже прошел эту процедуру. Там еще же и аккредитив. А у меня деньги на вкладе, их от туда снять надо... Спасибо.
Сегодняшний день обмену и возврату не подлежит.

#16 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 26 November 2013 - 20:19

Одобрили. Не успела узнать у менеджеров, кредитный договор подписывается после регистрации ДДУ? Подскажите пжл, кто уже прошел эту процедуру. Там еще же и аккредитив. А у меня деньги на вкладе, их от туда снять надо... Спасибо.

 

Круто, поздравляю! Процедура такая:

  1. Подается заявление в банк, рассматривается.
  2. Если решение положительное, то нужно связать менеджера из банка с менеджером из Ингеоком.
  3. Застройщик подготовит ДДУ и перешлет в банк, тот на пару дней возьмет паузу что бы документ изучила юридическая служба.
  4. Ингеоком сразу даст еще информацию о том, какие документы нужно будет заверить у нотариуса (согласие супруга(и) и доверенность на их юристов, которые будут заниматься регистрацией).
  5. Пока юридическая служба изучает ДДУ, есть смысл получить одобрение на страхование. Сделать это можно исключительно по электронной почте, контакт можно взять у менеджера по ипотеке в банке. Это довольно быстро.
  6. Как только банк изучит ДДУ, они пригласят вас на подписание. Важно, что сразу после подписания кредитного договора нужно будет ехать с документами в Ингеоком для подписания ДДУ.
  7. Сразу после этого вместе с менеджером вы пойдете открывать в соседнем банке аккредитивный счет.
  8. После открытия аккредитива нужно будет в течении 5 дней перевести первоначальный взнос, после этого Ингеоком понесет договора на регистрацию. Всю сумму банк перевед уже после регистрации договора.

  • Ксю(Оксана) это нравится

#17 Ксю(Оксана)

Ксю(Оксана)

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 1488 сообщений

  • Дом 2, секция 6, этаж 3//Дом 1 , 3 секция, 2 этаж

Отправлено 26 November 2013 - 20:22

Спасибо и за поздравления и за подробную информацию. ))) Как всегда, все по полочкам.
Сегодняшний день обмену и возврату не подлежит.

#18 smirnose

smirnose

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 139 сообщений

  • Дом №2, секция 2, этаж 3

Отправлено 26 November 2013 - 20:24

Кредитный договор подписывается До. Но деньги, если речь идет про ВТБ24, банк перечисляет после того как ДДУ зарегистрирован.


  • Ксю(Оксана) это нравится

#19 Eugene

Eugene

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 41 сообщений

  • 2 дом

Отправлено 02 December 2013 - 22:50

Поздравляю всех тех кто взял ипотеку у втб с наступающим первым платежом)

#20 brANDY

brANDY

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 132 сообщений

Отправлено 04 December 2013 - 21:52

Выбираю страховую компанию из списка ВТБ24. Список большой. Кто уже сталкивался и выбирал страховую, где более выгодные условия, чтобы вышло подешевле?







Темы с аналогичным тегами ипотека, втб24, кредит, приобретение

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных