Перейти к содержимому


Фотография

Генеральный план развития городского округа Химки

химки генеральный план развитие

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 363

#21 Maria

Maria

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 43 сообщений

  • ТХ

Отправлено 07 September 2014 - 17:50

http://f-picture.net...7ac1aeb.jpg/htm

cтроительство дороги через Мишино - как тут видно - это 2-ая очередь.(а может и третья =)   )
Сейчас и правительство Москвы (и Подмосковья тоже) строительство дорог планирует делать за счет инвесторов, которыми выступают застройщики прилегающих к дороге территорий. В Митино, к примеру, в дорожный фонд участка Пятницкого шоссе вложились Отрада и Микрогород_в_лесу.
Скорее всего развязку сделают и заморозят, а когда найдут инвесторов (скорее всего это будут Ингеоком, Urban , может  еще кто то , кто рядом с Urban будет строиться) закажут проектирование и строительство этого участка от развязки с параллельным выкупом участков, попавших в пятно строительства.
Тут видно, что проектом предусмотрен только прямой ход + развязки . Дальше  уже как местная власть решит
http://i023.radikal....a13f1012218.jpg
Пока под отвод дороги, которая запланирована через Мишино даже участки не оформлены, Скорее всего Ингеоком продаст бОльшую часть жилья в ЖК , а потом с подмосковным правительством будет торговаться за территорию, которую отдаст под дорогу,  о взносе в дорожный фонд и т.п.
Планирую из Тауна в Митино (Рождествено) переехать . Рассматриваю Мишино (кстати, появился дорожный указатель на него на съезде на Международное) и Загородный квартал. Ищу именно таунхаус и чтобы поближе к работе (аэропорт Шерметьево ) + с небольшим участком .
Про развязку постараюсь узнать поподробнее, но на 99% она будет, поэтому скорее всего буду рассматривать участки подальше от дороги - те, что значатся как "скоро в продаже" или из т.н.второй очереди , поближе к "серебряным родникам".
Из офиса Мишино что то не перезванивают, хотя оставила телефон несколько дней назад (((


  • borzov это нравится

#22 Maria

Maria

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 43 сообщений

  • ТХ

Отправлено 07 September 2014 - 19:50

Не знаю, показывает ли застройщик данные документы.
Посмотрите - все утверждено, но застройщиком, по понятным соображениям, не выкладывается на сайт. (выложены только ТЭПы..)
На сайте есть только это : http://mishinorf.ru/...hinorf_PPT.pdf/
в действительности документ полностью:  https://yadi.sk/d/3DwPAGBKbByQs
это информация с сайта администрации Химок. Сайт на редкость кривой. Искала во вкладке "документация" вот этот документ "Постановление от 18.09.2012 №1528" http://www.admhimki.ru/docs/
Центрального отопления таунов не предусмотрено, поэтому вопрос коммуналки у меня под вопросом. Всю инф-ию постараюсь уточнить у застройщика.
 


  • borzov и tereuuu это нравится

#23 borzov

borzov

    Администратор

  • Администраторы
  • 1492 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4, секция 2, квартира 44-45

Отправлено 07 September 2014 - 20:08

Не знаю, показывает ли застройщик данные документы.
Посмотрите - все утверждено, но застройщиком, по понятным соображениям, не выкладывается на сайт. (выложены только ТЭПы..)
На сайте есть только это : http://mishinorf.ru/...hinorf_PPT.pdf/
в действительности документ полностью:  https://yadi.sk/d/3DwPAGBKbByQs
это информация с сайта администрации Химок. Сайт на редкость кривой. Искала во вкладке "документация" вот этот документ "Постановление от 18.09.2012 №1528" http://www.admhimki.ru/docs/
Центрального отопления таунов не предусмотрено, поэтому вопрос коммуналки у меня под вопросом. Всю инф-ию постараюсь уточнить у застройщика.
 

 

Нет, такого томика нам никто не показывал. Спасибо что нашли и выложили, будем изучать что они там согласовывали с администрацией Химок... Проект перепланировки ЖК перевыложил к нам в хранилище.



#24 Maria

Maria

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 43 сообщений

  • ТХ

Отправлено 07 September 2014 - 20:13

там в архиве и чертеж территории с дорогой через квартал, светофорами, красными линиями -все как положено, но , как я поняла, это последняя, 4-ая очередь. Кстати , на чертеже и все места заезда на территорию указаны - их несколько, и места трансформаторных будок и т.п.



#25 Sekotka

Sekotka

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 116 сообщений

  • Msk

Отправлено 08 September 2014 - 00:49

Меня вообще в этой дороге больше всего пугает не она сама в принципе. А то, что если посмотреть цель этой дороги по всем схемам и кадастровым картам, можно понять, что она будет питать всю эту никому не нужную промзону с бесконечными складами. Прямехонько с М11 будут ездить толпы грузовиков день и ночь в складские центры.. Там еще на кадастровой карте группа участков в лесу отдана под новые склады (южнее Мишино на территории  ОКБ Факел или Энергомаш). Вместо того, чтобы выносить всю эту логистическую мишуру на будущий ЦКАД, чиновники занимаются ерундой, явно не соответствующей интересам жителей. Ну стройте вы бизнес парк и тд. Зачем же нужны огромные логистические центры?



#26 Adel

Adel

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 281 сообщений

Отправлено 08 September 2014 - 08:48

[quote name="Sekotka" post="5052" timestamp="1410126576"]Меня вообще в этой дороге больше всего пугает не она сама в принципе. А то, что если посмотреть цель этой дороги по всем схемам и кадастровым картам, можно понять, что она будет питать всю эту никому не нужную промзону с бесконечными складами. Прямехонько с М11 будут ездить толпы грузовиков день и ночь в складские центры.. Там еще на кадастровой карте группа участков в лесу отдана под новые склады (южнее Мишино на территории  ОКБ Факел или Энергомаш). Вместо того, чтобы выносить всю эту логистическую мишуру на будущий ЦКАД, чиновники занимаются ерундой, явно не соответствующей интересам жителей. Ну стройте вы бизнес парк и тд. Зачем же нужны огромные логистические центры?[/

Да нет ... Вы чего, я только поняла про какую вы дорогу на карте. Кто пустит эти все грузовики это ерунда...никто не пойдет на это , а вот по поводу развязки ну она вообще там не логична, я то за дорогу в объезд химок парюсь,по которой хоть бы даже и легковой транспорт ездил

#27 Sekotka

Sekotka

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 116 сообщений

  • Msk

Отправлено 08 September 2014 - 10:13

Прикладываю схему с кадастровой карты - эти участки (синий цвет) в лесу все отданы под складские комплексы, масштаб понять можно - даже больше, чем Мишино. А Мишино имеет зеленый цвет. Землю под развязку не помечал, в принципе и так понятно куда она изначально вела.

Я конечно надеюсь, что этого не произойдет, просто прекрасно помню как в 2008 году был прекрасный лес напротив Независимости (где въезд в Вашутино на Вашутинском шоссе). Потом начали рубить лес, жители довольно активно протестовали, благо там забор в забор с садовым товариществом, приезжали всевозможные прокуратуры, но теперь там стоит огромный склад Фора-Лоджик.

В общем нужно бдить за этим делом очень активно.

Прикрепленные файлы


  • borzov это нравится

#28 Sekotka

Sekotka

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 116 сообщений

  • Msk

Отправлено 08 September 2014 - 10:26

В догонку в попыхах состряпал вторую схему, чтобы было понятно, куда растет нижний правый отросток этой дороги сразу после развязки.

Прикрепленные файлы


  • borzov и Asik это нравится

#29 Asik

Asik

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 1774 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4 (ранее 2) секция 2, квартира 44-45

Отправлено 08 September 2014 - 12:09

Прикладываю схему с кадастровой карты - эти участки (синий цвет) в лесу все отданы под складские комплексы, масштаб понять можно - даже больше, чем Мишино. А Мишино имеет зеленый цвет. Землю под развязку не помечал, в принципе и так понятно куда она изначально вела.

 

Однако, сейчас в норме начинать строительство под нежилой фонд ( а-ля гостиница), а потом переводить в жилой. Вроде так намного проще и дешевле начать строительство. Может это как раз и будет такой случай, т.к. менеджеры говорили, что участок факела продан под жилое строительство. Конечно очень-очень жаль терять лесной массив.



#30 Sekotka

Sekotka

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 116 сообщений

  • Msk

Отправлено 08 September 2014 - 12:22


Однако, сейчас в норме начинать строительство под нежилой фонд ( а-ля гостиница), а потом переводить в жилой. Вроде так намного проще и дешевле начать строительство. Может это как раз и будет такой случай, т.к. менеджеры говорили, что участок факела продан под жилое строительство. Конечно очень-очень жаль терять лесной массив.

 

В любом случае лучше под жилой массив, чем под очередную промзону, от которой и так задыхаются старые Химки.



#31 Maria

Maria

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 43 сообщений

  • ТХ

Отправлено 08 September 2014 - 12:57

Именно так, как нарисовал Sekotka и планируется. Уточнение Генплана идет НЕ по данной дороге, а по другим вопросам (можно посмотреть заключение по ПС). Более того - возле Мишино как раз буде пункт оплаты, начиная с которого новая трасса становится платной. Т.е. поток машин в аэропорт будет доезжать до этой развязки и далее -чарез Мишино на Международное шоссе. http://www.kommersant.ru/doc/2238921. Соответственно , грузовому транспорту ехать к складам тоже никто не запретит -как из области, так и из Москвы.
Относительно сроков - сперва Ингеокомом будет сделан участок 3 км от пересечения Мичурина с Грушина - это на первый этап строительства и ввода жилья. А та дорога о которой речь - срок до 2020 года. Развязку вместе с дорогой проектировал ЗАО «Институт «Стройпроект" http://www.stpr.ru/  То, что за развязкой -пока не проектировалось и вроде тендера нет еще, но это будет делать уже другая организация.
Вот та самая развязка, где видно пункт оплаты и отвод к дороге, которая пойдет через Мишино.
http://i023.radikal....a13f1012218.jpg
 

Прикрепленные файлы



#32 Maria

Maria

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 43 сообщений

  • ТХ

Отправлено 08 September 2014 - 13:06

По разговору с сотрудником Ингеокома поняла -дорога будет, но вопрос за сколько участок под нее, проходящий через Мишино , будет продаваться Ингеокомом  ,  пока не выносился на рассмотрение (может и выносился, но не афишируется). У Ингеокома цель -продать этот зарезервированный под дорогу участок подороже и попозже, когда все дома будут распроданы. ИМХО. То, что участок под дорогу зарезервирован -подтвердили, сказав, что там пока буде высажена временно аллейка из деревьев вдоль запланированного паркинга. 
По снимкам из космоса можно будет отслеживать процесс строительства дороги. 
http://maps.rosreest...ne&cls=cadastre

У тех, кто в 2014 г оформил ипотеку на вот этот участок возле "будущей" дороги "Для строительства и эксплуатации многофункционального торгово-административного и спортивно-выставочного комплекса" наверняка в курсе того, что за дорога будет строиться. 

http://maps.rosreest...=50:10:10301:52



#33 Asik

Asik

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 1774 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4 (ранее 2) секция 2, квартира 44-45

Отправлено 08 September 2014 - 13:08

Только вот пункт оплаты сместили в сторону аэропорта. 



#34 Галина :о)

Галина :о)

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 1425 сообщений
  • ГородХимки

  • 5.9

Отправлено 08 September 2014 - 13:22

А меня волнует, что из Мишино ооооочень проблематично выехать на Московскую.

Сейчас уже жесткие пробки на мосту через жд., а скоро все ЖК и новостройки старых Химок заселят и вообще полная Ж будет!

Бывает до 40мин простой 3км.



#35 Maria

Maria

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 43 сообщений

  • ТХ

Отправлено 08 September 2014 - 13:36

Только вот пункт оплаты сместили в сторону аэропорта. 

а почему Вы решили, что сместили? 
терминалы для оплаты проезда на первом участке будут расположены после моста через канал имени Москвы, в 4,3 км от МКАД. Это означает, что по новой дороге можно будет бесплатно попасть в Химки и Долгопрудный (для проезда в Шереметьево придется уже платить) " 
4,3 км - как раз возле Мишино.



#36 Галина :о)

Галина :о)

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 1425 сообщений
  • ГородХимки

  • 5.9

Отправлено 08 September 2014 - 13:47

 

Только вот пункт оплаты сместили в сторону аэропорта. 

а почему Вы решили, что сместили? 
терминалы для оплаты проезда на первом участке будут расположены после моста через канал имени Москвы, в 4,3 км от МКАД. Это означает, что по новой дороге можно будет бесплатно попасть в Химки и Долгопрудный (для проезда в Шереметьево придется уже платить) " 
4,3 км - как раз возле Мишино.

 

От Мишино до станции 5км, от станции до МКАД 3КМ.



#37 Аня

Аня

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 199 сообщений

  • дом 3, секция 3, этаж 3, кв.53

Отправлено 08 September 2014 - 14:13

Вопрос с дорогой такой неоднозначный. С одной стороны не хочется жить возле дороги по понятным всем причинам, а с другой стороны стоять в вечных пробках тоже не вариант. Транспортная доступность должна все же быть.



#38 Asik

Asik

    Постоялец

  • Подтвержденные дольщики
  • PipPipPipPipPip
  • 1774 сообщений
  • ГородМосква

  • Дом №4 (ранее 2) секция 2, квартира 44-45

Отправлено 08 September 2014 - 15:31

 

Только вот пункт оплаты сместили в сторону аэропорта. 

а почему Вы решили, что сместили? 
терминалы для оплаты проезда на первом участке будут расположены после моста через канал имени Москвы, в 4,3 км от МКАД. Это означает, что по новой дороге можно будет бесплатно попасть в Химки и Долгопрудный (для проезда в Шереметьево придется уже платить) " 
4,3 км - как раз возле Мишино.

 

На форуме родс.ру. про пункт оплаты. Точно не помню, где-то в теме как раз обсуждалось, что его сместили к съезду у Вашутино.    



#39 Sekotka

Sekotka

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 116 сообщений

  • Msk

Отправлено 08 September 2014 - 20:36

А меня волнует, что из Мишино ооооочень проблематично выехать на Московскую.

Сейчас уже жесткие пробки на мосту через жд., а скоро все ЖК и новостройки старых Химок заселят и вообще полная Ж будет!

Бывает до 40мин простой 3км.

Не переживайте, вроде намечается хорошее улучшение. Зимой сдают М11 до Шарика, затем начинают реконструкцию Ленинградки до Ш-1 со строительством развязки в районе ул. Репина и реконструкции развязки с Ш-2, вариантов въезда в Москву после завершения работ будет просто уйма, не нужно будет упираться в мост через ЖД в районе ул. Маяковского


  • Maria это нравится

#40 Sekotka

Sekotka

    Постоялец

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPip
  • 116 сообщений

  • Msk

Отправлено 08 September 2014 - 20:37

Только вот пункт оплаты сместили в сторону аэропорта. 

Ну да, так про то и говорят, что халявщки, чтобы не платить, будут съезжать в Мишино и через Вашутинское шоссе будут ехать в Ш-2 и Ш-1.


  • Ксю(Оксана) это нравится





Темы с аналогичным тегами химки, генеральный план, развитие

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных